如何将小房子换大房子
2014-03-12 16:07:26   来源:   评论:0 点击:

怎么找到一个合适理财方案,让小房子换大房子呢?我们一起去看看下面的一个真实的案例。  陈军和爱人郑灵结婚5年,终于在一年半以前...

动的,如果当地房产年上涨幅度过大,则陈先生实现购房梦想可能还要延后。

  假设二:陈先生选择出售现有房产,还清贷款后,还剩34万元。由于出售了自己家庭唯一一套房产,且所购买的新房面积小于90平米,首付比例最低可以降到20%,即14.4万元左右,这样还有20万元可以投资。这20万元可以建立一个保障老人医疗和孩子教育的长期储备,可以选择一半投资国债、银行理财产品等,一半投资信托理财,整体年平均收益率在8%左右。

  综上所述,如果陈先生不能在短时间内凑够购买第二套房产的首付款的话,不建议以第一种假设方式来买新房。

  保险规划

  陈先生和爱人是家庭的经济支柱,目前的保障程度还非常不足。建议夫妻二人分别购买保额为30万元和20万元左右的定期寿险,附加重大疾病保险,共年缴保费3000元左右。另外,陈先生的孩子已经1岁多了,可以考虑为孩子投保一个少儿综合保险,年缴保费2300元,缴费18年,不仅包括住院医疗报销、重大疾病保险、意外险等,还包括未来孩子上大学、就业等一笔赞助金。

  另外,由于陈先生父母年纪已大,投资保险并不是十分划算的选择,不仅限制条件多,而且投保费用上浮的比例还非常高。与其为老人投保,还不如为老人建立一个医疗基金,每月定投货币基金1000元左右,不仅收益较好,还比较灵活方便,随时可以取用。

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