如何将小房子换大房子
2014-03-12 16:07:26   来源:   评论:0 点击:

怎么找到一个合适理财方案,让小房子换大房子呢?我们一起去看看下面的一个真实的案例。  陈军和爱人郑灵结婚5年,终于在一年半以前...

入的投资性资产为零,导致陈先生家庭工作收入即是全部收入来源,一旦工作出现问题,就相当于切断了全部收入来源。建议陈先生学会使用适合的理财工具,逐步提高理财收入。

  家庭保障能力指标诊断

  目前陈先生家庭保障指标低于合理区间,说明家庭未获得足够的保险保障。

  盈余状况诊断

  盈余状况指标反映控制家庭开支和能够增加净资产的能力。陈先生家庭的盈余能力指标是正常的,这意味着陈先生家庭有较强的控制开支和增加净资产的能力。对于节余资金,可通过合理的投资,实现未来家庭各项财务目标。

  理财建议

  现金规划

  陈先生家庭由于准备买房,集中了过多的流动资金。建议留出0.6万元作为家庭的紧急预备金即可,其余资金可以先暂时购买货币基金。由于陈先生家庭因为买房,可能会遇到随时的大额支出,建议采用申请信用卡的方式来补充紧急预备金。信用卡也是一种理财方式,可以得到银行给你的一定期限的免息贷款,不仅能在急需资金的时候应急使用,还可以提高资金的使用效率。
     购房规划

  陈先生和爱人看上了一套位于学区的65平米两居,价值72万元的房产,是选择攒钱来购买新房,还是出售房产来购买新房,确实是个两难的选择。两种情况各有利弊,陈先生可以根据自己的实际情况选择。

假设一:陈先生选择不出售现有房产。按照国家购买第二套房产的相关政策,购买家庭第二套房产需要首付50%,即36万元左右。目前积累36万元,还有19万元的缺口,每月以货币基金定投积累,以投资收益率5%和房价一年上涨5%为例计算,每月积累3000元,积累19万的现值(终值24.25万),还需要5年零10个月才能实现购房梦想。考虑到房价的上涨速度是有波

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