建筑工程评估基础 考试介绍及复习方法
2013-10-18 13:59:19   来源:   评论:0 点击:

一、考试介绍:1、从1995年起,国家开始实施注册资产评估师执业资格制度。2、注册资产评估师考试(CPV)是由人事部和财政部从1996年开始实

一、考试介绍:

1、从1995年起,国家开始实施注册资产评估师执业资格制度。

2、注册资产评估师考试(CPV)是由人事部财政部从1996年开始实施。

3、考试设《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》5个科目。注册资产评估师执业资格考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理办法。

4、《建筑工程评估基础》考试时间为2个半小时。题型为单选30×1=30分,多选10×2=20分,综合5道题共50分,满分100分。由于注册资产评估师考试已经举办了11次,相对比较成熟,题量也不大,所以与其他执业考试相比,本门考试对考生答题的准确性有较高的要求。

 

二、考试复习方法

1、必须做到通读、精读相结合。

(1)通读。本科目涉及118多个考点,要求考生必须通读教材。

章节

掌握

熟悉

了解

第一章

2

6

3

第二章

7

4

6

第三章

8

5

5

第四章

0

4

4

第五章

2

4

3

第六章

6

3

3

第七章

4

5

2

第八章

6

2

6

第九章

3

4

1

第十章

1

2

0

第十一章

4

2

1

合计

43

41

34

(2)精读。对重点内容须精读,除了能够了解、理解外,还要能够应用,去解决综合问题。

2、考试范围原则不超出指定教材。

有些年综合题的部分考点超出了指定教材的范围(5分左右),但考生千万不能因小失大,应将主要精力集中在指定教材上,因为我们的目标是合格通过。

3、注意教材中修改的内容。

09版建筑工程评估基础教材与08版基本相同

注意08版与07版的区别

第一章“建设工程概述”删除了 “城市商品房预售管理办法”;增加了“国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知”(国发〔2004〕13号文)中,关于房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例的规定。

第二章“建筑材料”在水泥分类中增加了复合硅酸盐水泥;对建筑防水和保温材料的内容作了删减。

第三章“建设工程的组成与构造”:扩充了剪力墙结构、框架—剪力墙结构、筒体结构和空间结构的内容。

第四章“建筑装饰装修工程” 对部分装饰装修材料及施工工艺做了补充和修改。

第五章“房屋建筑工程质量验收与损伤检测”对《民用建筑可靠性鉴定标准》的内容作了删减。

第六章“建筑工程量计算”、 第七章“建设工程造价及其构成”、第八章“建设工程造价的确定”均对部分文字做了调整。

第九章“建设工程财务评价与功能评价 ”:根据国家发展改革委和建设部于发布的“关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知”的要求,对财务评价部分做了修改。

第十章“建筑物的损耗 ”增加了建筑物损耗的计算方法。

第十一章“建设用地”:根据财政部、国土资源部、中国人民银行联合下发的《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》的规定,增加了土地有偿使用费的相关内容。

 

三、命题规律及做题技巧

1、去年考过的综合题今年一般不会雷同,可能会在客观题中分解出现。去年的一些客观题考点,今年可能会组合以综合题的形式出现。

2、要针对各种题型本身的特点,探索自己的做题技巧。

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